工厂选址需综合考虑自然条件、社会经济、政策法规及企业战略等多维度因素，不同发展阶段和行业类型侧重点存在差异。具体因素可归纳为：
一、核心影响因素自然条件
- 原料与能源：原料密集型产业需靠近资源地（如钢铁厂靠近铁矿）；高耗能企业需电力供应稳定且成本较低。
- 地形与地质：平坦地形降低建设成本，地质稳定减少自然灾害风险。
- 水资源与气候：需水量大的行业（如纺织、化工）需临近水源，气候影响生产效率和仓储条件。
社会经济要素
- 市场与运输：产品运输成本高或时效性强的企业（如食品加工）优先靠近消费市场；交通枢纽（港口、铁路）提升物流效率。
- 劳动力：劳动密集型产业（如电子组装）侧重廉价劳动力，技术密集型产业（如芯片制造）需高素质人才。
- 土地成本：土地租金或购置费用直接影响初期投资，郊区或开发区成本较低。
政策与战略
- 政府政策：税收优惠、产业补贴、环保法规等直接影响运营成本。
- 产业集聚：上下游企业集中降低协作成本（如汽车制造集群），形成规模效应。
- 预留发展空间：考虑未来扩产需求，避免频繁搬迁带来的损失。
二、动态差异：工业阶段与行业特性早期阶段
- 以降低生产成本为核心，依赖自然资源（如煤矿附近建火电厂）、廉价劳动力和基础交通（水路/铁路）。
成熟阶段
- 转向市场导向，技术升级降低原料依赖；更关注高素质人才、高效交通（航空/高速公路）及环保要求。
- 例如：芯片厂选址侧重科技园区（人才密集）、政策支持（税收减免）和稳定能源供应。
三、特殊考量- 污染型企业：需远离居民区和水源地，布局于盛行风下风向或河流下游。
- 中小企业：更关注隐性成本（物业费、物流费）和短期政策兑现能力。
示例：某新能源汽车厂选址时，优先选择：
- 靠近锂电池原料供应地（自然因素）；
- 长三角交通枢纽（经济因素）；
- 政府新能源产业园区（政策与集聚效应）。