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标题: 高新区白露科技园鹰潭炬能有色金属有限公司北侧、万宝至路南侧、经五路东侧 [打印本页]

作者: 葛伟 时间: 2025-5-22 14:51
标题: 高新区白露科技园鹰潭炬能有色金属有限公司北侧、万宝至路南侧、经五路东侧

‌产业关联‌：紧邻‌鹰潭炬能有色金属有限公司‌（区域重点企业）
‌交通网络‌：
- ‌横向‌：万宝至路（连接三川大道）、经五路（片区主干道），通达高新区核心区及老城区3。
- ‌纵向‌：距沪昆高速鹰潭东出口约5公里，物流便利性较高7。

3. ‌开发潜力与限制‌

‌优势条件‌：
- ‌产城融合政策红利‌：白露科技园正推进“退二进三”（工业转商服/住宅），地块增值空间显著37。
- ‌低容积率导向‌：容积率≤1.43，适合开发低密度品质社区或小型产研综合体6。
‌制约因素‌：
- ‌产业配套成熟度‌：周边生活服务设施（教育、医疗）尚在建设中，短期吸引力受限3。
- ‌环保要求‌：邻近有色金属企业，需符合园区环保管控标准（如噪声、排放限制）5。

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