《"一区三园"招商新政丨通城县2025年工业用地优惠专项政策》

"一区三园"招商新政丨通城县2025年工业用地优惠专项政策一、政策背景：三省枢纽的价值重构通城县地处湘鄂赣三省交界，依托2024年底通车的"咸岳九高铁"枢纽优势，形成1.5小时直达武汉、长沙、南昌的黄金经济圈。2025年全县推行"一区三园"战略（通城经济开发区+电子信息产业园、中医药产业园、研磨回归创业园），通过专项债券募集资金3.48亿元建设标准化厂房群，实现"未开园即满园"的招商成效。该政策旨在破解县域工业用地效能瓶颈，推动产业从规模扩张向价值创造转型。
二、核心优惠政策（一）阶梯式用地成本

• 土地基准价优惠
  工业用地基准价25万元/亩（长三角1/3），年产值超亿元企业再享30%折上折
  
• 先租后让模式
  前3年免租金使用标准厂房，按楼层差异化定价：一层7元/㎡/月→四层2元/㎡/月
  
• 税收对赌协议
  投产后亩均税收达15万元/亩可申请50%土地出让金返还
  
  

（二）产业定向扶持重点产业专项支持政策典型案例电子信息设备采购补贴最高2000万元深圳电子企业年省运费800万元现代中医药GMP认证奖励50万元/生产线5000亩GAP种植基地配套研磨新材料国际PCT专利授权奖励20万元/项7家回归企业形成35亿产值集群
（三）跨省协同红利

• 与武汉东湖高新区共建"光谷通城产业园"，叠加两地政策优惠
  
• 工业电价0.52元/度（低于全省20%），光伏绿电优先供应
  
• 48小时通关直达欧洲，物流成本较沿海低15%
  
  

三、实施成效与展望截至2025年Q1，全县已吸引31个重点项目落户，其中国家级专精特新"小巨人"企业增至6家。政策创新性提出"亩产论英雄"评价体系，要求新建项目容积率≥1.0、建筑系数≥40%，推动土地集约化利用。未来将重点发展低空经济、量子信息等未来产业，通过"数字化+低碳化"双轮驱动，打造中西部县域工业升级样板。