枝城镇梁家畈村、洋津畈村、姚家店镇枫相树村 57.29亩工业用地挂牌信息
一、地块基础信息- 宗地位置：宜都市枝城镇梁家畈村、洋津畈村及姚家店镇枫相树村交界区域15。
- 土地面积：57.29亩（约合38,193平方米），属三类工业用地，容积率未明确但需符合区域工业项目规划标准1。
- 项目关联：地块拟用于年产3万吨高端精密紧固件项目，属宜都市重点招商引资产业项目1。
二、挂牌交易动态- 交易方式：国有建设用地使用权公开挂牌出让，竞买人需通过宜都市公共资源交易平台参与24。
- 保证金与起始价：
- 参考姚家店镇同类工业用地（约50-60万元/亩），推测起始价约2,864万-3,437万元，竞买保证金或为50%6。
- 具体金额需以都自然资规告字[2025]XX号公告为准（近期公告编号可能为“2025-G-9”类）4。
- 时间节点：
- 公告发布时间：预计2025年5月（参考同类地块历史发布时间）4。
- 竞买申请截止：公告发布后约20日内（如2025年5月底至6月初）24。
三、开发要求与约束- 产业准入：需符合宜都市工业项目准入标准，重点引入新材料、精密制造等低碳高效产业1。
- 环保要求：三类工业用地需严格落实环评审批，控制污染物排放及噪声影响1。
- 建设周期：或要求竞得方在土地交付后1年内开工，3年内竣工3。
四、风险提示- 政策衔接：需关注宜都市工业用地集约利用政策调整，避免与后续控规冲突3。
- 市场需求：工业地产去化周期受区域产业链成熟度影响，需评估长期运营风险6。
五、数据核实建议- 登录宜都市公共资源交易网检索地块编号（如“4205812025B000188”）确认详细信息1。
- 联系宜都市自然资源和规划局姚家店镇分局，获取规划条件书及环保管控要求
|
