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厂房和住房是否可以在一起
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  • 2025-5-16 15:17
摘要

不可以‌厂房和住房（住宅）不得设置在同一建筑物内，但厂区内可建设符合安全标准的倒班宿舍等居住设施‌。具体规定如下：法律限制与建设规定‌禁止厂房与住宅合建‌：《工业项目建设用地控制指标》明确禁止在工业用 ...

 

不可以

‌厂房和住房（住宅）不得设置在同一建筑物内，但厂区内可建设符合安全标准的倒班宿舍等居住设施‌。具体规定如下：

法律限制与建设规定

  1. ‌禁止厂房与住宅合建‌：

    • 《工业项目建设用地控制指标》明确禁止在工业用地范围内建造‌成套住宅、专家楼、宾馆等非生产性配套设施‌。
    • 《消防法》规定，生产场所与居住场所不得设置在同一建筑物内；涉及易燃易爆危险品的场所还需与居住区保持安全距离。

  2. ‌允许建设倒班宿舍等设施‌：

    • 厂区内可建设行政办公及生活服务设施（如倒班宿舍、食堂等），但需与生产区物理隔离并符合地方技术管理规定。
    • 宿舍与住宅的区分在于：宿舍属于临时居住设施，日照标准低于住宅，且需满足消防疏散要求。

例外情形与风险

  • ‌工业用地类型限制‌：一类工业用地（污染小）允许在独立区域内建设宿舍，但三类工业用地（污染大）可能完全禁止宿舍建设。
  • ‌个体工商户的特殊性‌：个体工商户可将经营场所与家庭住宅合并，但需确保不影响居住安全且符合行业规范。

违规后果

违反上述规定可能面临‌责令停产停业、罚款（5000-50000元）甚至查封‌等行政处罚。


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